不動産売却の豆知識

「家を売るなんて一生に一度あるかないか…」という方がほとんどですよね。
今回は、そんな方のために“これだけは知っておくと安心！”という【不動産売却の豆知識】を5つ厳選してお届けします！

不動産は、季節によって動きが変わるのをご存じですか？
特に買い手が増えるのは、新生活が始まる前の「春先（2〜3月）」と「秋口（9〜10月）」です。
この時期に合わせて売り出すと、より多くの人の目に留まりやすく、早期売却・高値売却につながるケースも多いです。

不動産会社が出す「査定額」は、あくまで目安の価格です。
実際に売れる価格は、周辺の相場や市場の動き、物件の状態、タイミングなどによって前後します。

大切なのは、

• 適正な価格設定

• 査定額の根拠をしっかり説明してくれる会社かどうか
  
  

です。査定は「高ければいい」というものではないんですね。

「古い家だから、リフォームしてから売った方がいい？」というご相談、よくあります。
でも実は、そのまま売った方が“早く・高く”売れるケースも多いんです！

買主側が「自分好みにリノベしたい」と考えている場合や、リフォーム費用が販売価格に上乗せされて売れ残ってしまうリスクも。
事前に不動産会社とよく相談するのがポイントです。

ちょっとした工夫で印象がグッと良くなるのが、

• 不用品の処分

• 室内の清掃

• 庭の手入れ（戸建ての場合）
  
  

いわゆる「ホームステージング」(※売り出し中の中古住宅・マンションの内装を家具や照明などのインテリアでコーディネートし魅力的に演出すること)とまではいかなくても、清潔感と広さを演出することが高評価につながるんです。

第一印象はとても大切。写真映えも良くなりますよ！

売却する際には、以下のような費用が発生します。

• 仲介手数料（成功報酬）

• 登記関係の費用（抵当権抹消など）

• 譲渡所得税（利益が出た場合）

• 引っ越し費用や解体費（必要に応じて）
  
  

「売れたら○○万円！」と思っていても、手元に残るお金は意外と違うことも。
事前に試算しておくと安心です。

不動産売却は、“知っているか知らないか”で大きく結果が変わることも。
当社では、堺市・南河内エリアに精通したスタッフが、無料でご相談＆査定を承っております。

「まずは話だけ聞きたい」
「今すぐじゃないけど、いずれ…」

そんな段階でも大歓迎です。
ぜひお気軽にお問い合わせください！